項(xiàng)目編號：2021CQJX0001

安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院受安徽省農(nóng)墾集團(tuán)華陽河農(nóng)場有限公司的委托，現(xiàn)對合肥市蜀山區(qū)貴池路68號易居同輝北苑9棟兩套商鋪進(jìn)行公開出租。

出租人保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的基本情況

（一）出租人：安徽省農(nóng)墾集團(tuán)華陽河農(nóng)場有限公司

（二）出租標(biāo)的簡介：

1、標(biāo)的一：合肥市蜀山區(qū)貴池路68號易居同輝北苑9棟商105/商105上層商鋪，規(guī)劃用途：商業(yè)，建筑面積167.78㎡，租期3年，租金底價(jià)：184584元/年。

2、標(biāo)的二：合肥市蜀山區(qū)貴池路68號易居同輝北苑9棟商107/商107上層商鋪，規(guī)劃用途：商業(yè)，建筑面積141.56㎡，租期3年，租金底價(jià)：120504元/年。

注：意向承租人可選擇上述任意一個或多個標(biāo)的參與報(bào)價(jià)。

二、承租人應(yīng)具備的條件

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競租。不接受聯(lián)合體參與競租。

三、招租約定

1、兩套商鋪按現(xiàn)狀出租，租賃期均為3年，承租人不能用于汽車維修、洗車、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，也不能用做化學(xué)品、危險(xiǎn)物品的存儲倉庫。

2、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，承租人對房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或者破壞原房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對承租人的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

4、房屋租賃合同有效期屆滿或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在租賃合同期滿前交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。

5、租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6、承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋，否則出租人有權(quán)收回房屋。

7、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要等原因拆遷、拆除、改造租賃房屋時(shí)，或因上述原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，租賃合同自行終止，房屋租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8、租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿之日將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9、租金收取：租金一年支付一次，先付款后使用。即合同簽訂后，在交付房屋前，必須交清第一年度租金，以后各年的租金于本合同簽訂日的對應(yīng)日期前一次性付清。

10、招租方式：公開招租。意向承租人應(yīng)將年租金報(bào)價(jià)填寫在響應(yīng)文件中，年租金報(bào)價(jià)小于租金底價(jià)的作否決處理，不小于租金底價(jià)的以最高價(jià)獲得租賃資格。若最高價(jià)出現(xiàn)兩個以上相同報(bào)價(jià)的，由相同報(bào)價(jià)的意向承租人進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)，價(jià)高者獲得租賃資格。

11、房屋租賃合同期限：2022年01月01日至2024年12月31日。承租人應(yīng)在2021年12月31日前與出租人簽訂房屋租賃合同。

四、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：2021年12月02日至2021年12月10日，每天上午8:00至下午5:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院（安徽省合肥市黃山路468號農(nóng)墾通和大廈1號樓17層）。

3、自然人報(bào)名時(shí)需提供本人身份證復(fù)印件、競租保證金復(fù)印件；法人、其他組織報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件、競租保證金復(fù)印件。

4、公開報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年12月14日09：00。

5、公開報(bào)價(jià)地點(diǎn)：安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院（安徽省合肥市黃山路468號農(nóng)墾通和大廈1號樓17層）。

五、響應(yīng)文件

1、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2021年12月14日09：00。

2、提交響應(yīng)文件地點(diǎn)：安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院（安徽省合肥市黃山路468號農(nóng)墾通和大廈1號樓17層）。

3、在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間之后送達(dá)的響應(yīng)文件，出租人將拒絕接收。

4、響應(yīng)文件為紙質(zhì)響應(yīng)文件，份數(shù)為2份，應(yīng)裝訂成冊并密封提交。

六、其它事項(xiàng)說明

1、有任何疑問或問題，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，9:00-12:00，14:00-17:00，節(jié)假日休息）與項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系（聯(lián)系人：孫工、董工，電話：0551-65170106）。

2、意向承租人應(yīng)在房屋出租公告報(bào)名截止時(shí)間前自行到現(xiàn)場查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，就出租房屋相關(guān)情況向出租人咨詢（聯(lián)系人：胡主任，聯(lián)系電話：13505638132、0556—7554396）。凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租人及安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

3、交易服務(wù)費(fèi)收取：標(biāo)的一：承租人在領(lǐng)取成交確認(rèn)書前，應(yīng)按標(biāo)的第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院支付交易服務(wù)費(fèi)，不足2000元的，按2000元收取；標(biāo)的二：承租人在領(lǐng)取成交確認(rèn)書前，應(yīng)按標(biāo)的第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院支付交易服務(wù)費(fèi)，不足2000元的，按2000元收取。

4、競租保證金：意向承租人報(bào)名時(shí)每套商鋪需繳納競租保證金5萬元（意向承租人取得租賃資格后簽訂租賃合同時(shí)，競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；未取得租賃資格的在10個工作日內(nèi)無息退還競租保證金；若承租人取得競租資格后未按交易文件約定時(shí)間簽定房屋租賃合同的，競租保證金不予退還）。

競租保證金賬戶：

開戶名：安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院

銀行帳號：12089001040003099

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行合肥市曙光支行

5、承租人向委托人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)研究院

2021年12月02日

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