安徽皖墾土地開發復墾有限公司轉讓房屋資產項目
發布日期：2018-10-23 來源： 瀏覽次數：20634
受安徽皖墾土地開發復墾有限公司委托，安徽中信房地產土地資產價格評估有限公司根據有關法律法規，采用比較法，按照必要的評估程序，對位于合肥市黃山路468號通和易居時代公寓1幢508室、509室、510室住宅用房進行了評估。根據《安徽省企業國有資產評估管理暫行辦法》等規定，現將估價情況及估價結果公示如下：
一、經濟行為依據：《關于同意安徽皖墾土地開發復墾有限公司轉讓房屋資產的批復》（墾集資〔2018〕58號）。
二、估價目的：為安徽皖墾土地開發復墾有限公司了解市場價值提供參考依據而估價房地產市場價值。
三、估價對象：為合肥市黃山路468號通和易居時代公寓1幢508室、509室、510室，建筑面積為404.07㎡房地產，為證載面積房地產，未包含其附屬構筑物及相關債權債務等。
四、價值類型：市場價值。
五、價值時點：2018年7月16日。
六、估價方法：比較法。
七、評估結論：
房地產估價師對估價對象現場進行了實地勘察，并查詢、收集、調查估價所需的相關文件、資料，根據估價目的，遵循估價原則，按照法定估價工作程序，運用比較法，在認真分析現有文件、資料的基礎上，經過周密的測算，并詳細考慮了影響房地產價格的各種因素，得出估價結果如下：
位于合肥市黃山路468號通和易居時代公寓1幢508室、509室、510室住宅用房[建筑面積為404.07㎡]在價值時點的市場價值為：總價546.11萬元，詳見下表：
|
序號 |
名稱 |
用途 |
所在層/總層 |
建筑面積 （㎡） |
單價 （元/㎡） |
評估總價 （萬元） |
|
1 |
通和易居時代公寓1幢508室 |
成套住宅 |
5/20 |
102 |
14300 |
145.86 |
|
2 |
通和易居時代公寓1幢509室 |
成套住宅 |
5/20 |
231.92 |
13313 |
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