淮南農墾城項目暨首批擬上市地塊公告

發布日期：2014-10-10 來源：瀏覽次數：5899

項目背景。隨著淮南市東向發展戰略逐步實施，安徽農墾集團和淮南市政府墾地合作也在不斷加深。本著重點開發、集中建設的原則，農墾集團擬用三年時間在淮南農場集中安置區基礎上，連片重點開發建設“淮南農墾城”。為進一步加快建設，淮南市政府與省農墾集團經過多次磋商，并決定由淮南墾區投資建設開發集團有限公司（以下簡稱墾投公司）代建基礎設施配套。

項目概況。淮南農墾城位于淮南市中心城區與濱湖新區交界處，地處淮南城市向東發展的自然延伸區，朝陽東路和206國道交匯處，距離市中心7km，高鐵站5km，交通十分便利，用地權屬于淮南農場。項目區域為朝陽東路兩側，西至高壓綠地走廊，北至慶興北路，南至順河路，東至高經四路，總占地約4100畝，可規劃面積約3000畝。淮南農場規劃的112萬平方的集中安置區（棚戶區）項目已獲淮南市棚改辦批準，且一期項目已基本建成；省農墾集團已向該區域投放了約600畝土地指標；項目緊鄰開發區東部工業園區，水電氣暖等基礎設施建設已基本到位。墾地雙方致力于將淮南農墾城打造為經濟開發區、高鐵站綜合片區和朝陽東路的“快”節奏與綠地、生活片區“慢”節奏相應的樂活、樂業產城一體化的新型城區。囊括多物業組團式居住群、工業居住配套、工業生活配套、生態農莊、生態兒童樂園、生態園林、市民服務、商務辦公等功能空間組團。

項目總體規劃。項目分三個階段，由西向東開發：

第一階段，2014-2015年，形象打造區，重點在于引爆項目及完成國家級經濟開發區配套建設，使項目初具規模，即：葡萄主題公園、藍領公寓、白領公寓、人才公寓、還建區、醫院、學校、社區服務中心、社區商業等。市政府擬首批上市的合計208畝兩宗地位于該區域。

第二階段，2015-2018年，品牌傳播期，重點是體育公園以及體驗式農莊的構建，以及娛樂康體功能的完善，即：體育公園、體驗式農莊、低密度住宅、兒童娛樂中心、室內體育中心、生態營地主題購物中心等。

第三階段：2018-2020年，戰略完善期，重點是啟動休閑養老功能，開發行政辦公功能以及其周圍集聚的商務辦公娛樂功能，即：行政服務中心、商務酒店、SOHO辦公、創智社區、全齡化社區、新生活服務中心、康療服務中心、學校以及社區配套設施、商業水街等。

總體工作計劃。該區域土地利用總體規劃、城市總體規劃和淮南市東部新區產城一體化規劃已經淮南市政府確認，正在制定最適合該區域的開發項目策劃方案，結合用地的實際情況，節約集約用地，提高土地價值，規劃出更合理、價值更高有特色的空間形態。區域公共配套和基礎設施項目建設由淮南經濟技術開發區（大通區）牽頭，淮南農場配合，做好道路、水、電、氣、暖、排污等基礎設施項目建設計劃，學校、醫院等公共服務項目引進方案，及各類商業元素的安排計劃等。市建委統籌協調“淮南農墾城”范圍內的市政道路、水電氣暖、排污等基礎設施建設；市教育局、開發區等引入市區重點中小學。

首批擬上市的208畝兩宗地塊簡介。D-02地塊100.38畝，朝陽東路北側、206西側，評估價101.34萬元/畝；F-08地塊108.58畝，朝陽東路南側、G206西側,評估價106萬元/畝。兩宗地塊規劃為商住綜合用地。地塊位置優越，高鐵東站往來主城區的G1、G2，34路公交車已開通，朝陽東路、206國道通過，淮河大橋即將開通，交通便捷。淮南市政府擬將該兩宗地在今年底前適時上市。學校醫院等公共服務項目正要配套建設之中。