安徽農(nóng)墾集團(tuán)。安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司注冊(cè)成立于2013年7月，其前身為2004年組建成立的通和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，系安徽農(nóng)墾集團(tuán)全資子公司，也是經(jīng)省國(guó)資委核準(zhǔn)的農(nóng)墾集團(tuán)主業(yè)之一，注冊(cè)資本1億元，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售、土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，甲級(jí)建筑工程施工、土地復(fù)墾、地產(chǎn)運(yùn)作項(xiàng)目等眾多領(lǐng)域，并按集團(tuán)化要求，向房地產(chǎn)縱深領(lǐng)域全面發(fā)展，努力提升農(nóng)墾企業(yè)影響力，加快農(nóng)墾土地資源的高效利用。

組織架構(gòu)。通和集團(tuán)旗下?lián)碛邪不諌ǖ赝顿Y公司、皖墾土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾公司、敬亭湖賓館有限公司3個(gè)全資子公司和合肥通和置業(yè)房地產(chǎn)公司、墾建公司2家控股企業(yè)及皖墾商務(wù)服務(wù)有限公司1家參股企業(yè)。公司股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置上，土地運(yùn)作收益全部為國(guó)有；為調(diào)動(dòng)經(jīng)營(yíng)層積極性，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)上采取多元化投資，允許引進(jìn)外來(lái)資金，國(guó)有相對(duì)控股運(yùn)營(yíng)。公司目前在職職工近200人，其中高中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員31人，還有一批取得注冊(cè)造價(jià)師、注冊(cè)建造師資質(zhì)的安徽農(nóng)墾集團(tuán)。法人治理結(jié)構(gòu)較為完善，設(shè)立了董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，董事長(zhǎng)由省農(nóng)墾集團(tuán)副總經(jīng)理?yè)?dān)任，省農(nóng)墾集團(tuán)相關(guān)處室負(fù)責(zé)人和通和集團(tuán)經(jīng)營(yíng)層負(fù)責(zé)人組成董事會(huì)，“三重一大”事項(xiàng)經(jīng)董事會(huì)研究批準(zhǔn)并報(bào)請(qǐng)備案后實(shí)施。通和集團(tuán)本部實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)立了綜合辦、財(cái)務(wù)部、投資部、經(jīng)營(yíng)部、預(yù)算合同部、工程部、營(yíng)銷中心等部室，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資管理，同時(shí)對(duì)子公司或項(xiàng)目公司實(shí)行全過(guò)程監(jiān)管。

主要業(yè)績(jī)。1、省城合肥項(xiàng)目。通和集團(tuán)在省城合肥市傾力打造了“通和﹒易居時(shí)代”、“通和.易居同輝”兩大項(xiàng)目。易居時(shí)代一期項(xiàng)目2004年以來(lái)共開(kāi)發(fā)土地面積50余畝，建成8幢商住樓和地下室11.2萬(wàn)㎡，實(shí)現(xiàn)銷售收入2.48億元，建成省農(nóng)墾集團(tuán)機(jī)關(guān)及直屬單位辦公用房1.5萬(wàn)㎡，省農(nóng)墾集團(tuán)總部于2010年正式遷入新辦公地。易居時(shí)代二期項(xiàng)目位于合肥黃山路北，與市科技館相鄰，2009年10月取得項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)權(quán)，總占地面積約128畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑總面積32萬(wàn)㎡，其中住宅23.22 萬(wàn)㎡，辦公用房 1.89萬(wàn)㎡，商業(yè)公建6.89萬(wàn)㎡，現(xiàn)該樓盤(pán)全部售罄，以卓越質(zhì)量和優(yōu)秀服務(wù)在合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)上贏得了一席之地。易居同輝項(xiàng)目位于合肥黃山路、東至路、貴池路和合作化路之間，規(guī)劃建設(shè)總面積45萬(wàn)㎡，總投資16億元，現(xiàn)已全部開(kāi)盤(pán)并基本售完。

2、土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。為實(shí)施農(nóng)墾“三化”發(fā)展戰(zhàn)略，省農(nóng)墾集團(tuán)與宣城市2007年簽訂合作開(kāi)發(fā)敬亭山茶場(chǎng)山南土地協(xié)議，以規(guī)劃為先導(dǎo)，以項(xiàng)目運(yùn)作為抓手，以代建宣城城市道路等公益設(shè)施為切入點(diǎn)，成功完成了對(duì)敬亭山茶場(chǎng)山南1500余畝土地的商業(yè)運(yùn)作上市，墾地共享土地上市出讓金收益，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)墾土地增值收益的極大提升。此后，以農(nóng)墾為主導(dǎo)，攜手宣城市和安徽建工集團(tuán)，參與宣城市彩金湖政務(wù)新區(qū)建設(shè)，項(xiàng)目總面積19.85平方公里，規(guī)劃為城市政務(wù)、文化、商業(yè)、居住新區(qū)，三方已于2012年12月完成聯(lián)合開(kāi)發(fā)投資公司的組建注冊(cè)，注冊(cè)資本4.5億元，農(nóng)墾占34%的相對(duì)大股，三方按出資比例共同分享土地一級(jí)市場(chǎng)凈收益，將根據(jù)宣城市政務(wù)區(qū)總體規(guī)劃和控制性詳規(guī)，具體負(fù)責(zé)實(shí)施政務(wù)區(qū)的土地整理、基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)等工作。

3、墾地合作的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。在安徽農(nóng)墾與有關(guān)市縣開(kāi)展戰(zhàn)略合作的強(qiáng)力推動(dòng)下，由通和集團(tuán)負(fù)責(zé)鳳陽(yáng)縣通和·鳳凰熙岸項(xiàng)目，規(guī)劃面積495畝，建筑面積80萬(wàn)㎡，總投資25億元，已于2013年3月開(kāi)建；負(fù)責(zé)天長(zhǎng)市土地綜合利用項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積349畝，規(guī)劃建筑面積60萬(wàn)㎡，首期已于今年6月底開(kāi)工；負(fù)責(zé)龍亢農(nóng)場(chǎng)國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)大市場(chǎng)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積達(dá)48萬(wàn)㎡；負(fù)責(zé)淮南農(nóng)場(chǎng)“通和·金湖城”項(xiàng)目，系淮南東部新城重點(diǎn)危房改造項(xiàng)目，規(guī)劃面積900畝，建筑面積150萬(wàn)㎡，正在加緊推進(jìn)。

安徽農(nóng)墾作為省國(guó)資系統(tǒng)的大型國(guó)有農(nóng)業(yè)企業(yè)，在資本籌措、土地資源、人力資源等方面具備獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，14個(gè)城郊型農(nóng)場(chǎng)都具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潛質(zhì)，土地資源方面已連續(xù)幾年獲得農(nóng)轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)單列，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有著美好的廣闊前景。

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